八王子市の注文住宅の費用相場はいくら?予算の決め方と建築費別の実例紹介
東京都の西部に位置する「八王子市」は、利便性と自然の豊かさを兼ね備えている、人気のエリアです。
都心へのアクセスが良好である一方で、ほどよい自然に囲まれていることから、都心から引越しを検討する人も増えています。
都心と比べると住宅の購入費用もおさえられるため、広い土地で余裕のある暮らしをしたい人にとって八王子市は、かなり魅力的な土地と言えるでしょう。
そんな「こだわりの暮らし」をしたい層に人気なのが、「注文住宅」です。
今回は、八王子市の工務店である弊社が現場からのリアルな声を交えながら、八王子市で注文住宅をたてる場合の費用相場や、予算の決め方のコツをご紹介します。
■八王子市の注文住宅！費用相場はいくら？
まず、八王子市の注文住宅の相場をざっくりご紹介するなら、3,650万円ほどです。
東京都全体の注文住宅相場は3,900万円ほどと言われているので、平均よりもお手頃の相場であると言えるでしょう。
とはいえ、八王子市に限らずどの場所の「注文住宅」でも、家のサイズや立地、土地のかたち、デザインによって費用は大きく異なるものです。
こだわりかたによって相場を大きく上回ることも下回ることもあるので、一概に目安にすることはできないでしょう。
■八王子市の注文住宅！坪単価は?
八王子市といっても、エリアによって坪単価は大きく異なります。
たとえば「京王八王子」エリアであれば坪単価が約63万円であることに対し、川口町であれば約5万円と、大きな差があるのが八王子市です。
坪単価からも察することができるとおり、住む場所によって暮らしかたも大きく変わります。
八王子市のどこに住みたいのかを具体的に決めていないのであれば、土地勘のあるプロと相談しつつ、暮らしのイメージをしてみると良いでしょう。
■八王子市の注文住宅！今後の費用相場は上がる見込み
自然災害の多い日本で家を購入する際には、なるべく被害の少ない地盤のしっかりした土地を選びたい、と考える人が多いのは自然なことです。
八王子市は地震危険度測定調査の結果、危険度がもっとも低いレベルであることがわかっています。
家族が安心して暮らせる土地であることに加え、リモートワークの普及による郊外居住の需要増加など、時代の流れとともに八王子市の人気も上昇。
家族が安心して暮らせる土地であることに加え、リモートワークの普及による郊外居住の需要増加など、時代の流れとともに八王子市の人気も上昇。
今後は注文住宅にかかる費用も上がっていく見込みなので、八王子市に居住を検討しているのなら、はやめに理想の家を建てておきましょう。
■八王子市の注文住宅！予算の決め方のコツを解説
注文住宅を検討するならまずは、必要となる費用をおさえていきましょう。
①土地の購入費用
多くの場合に、土地の購入費用がかかります。
土地の価格は坪単価などを参考にすることもできますが、立地や広さによる部分が大きいので、基本的には住みたいエリアの土地売却価格を直接調べてしまったほうが早いでしょう。
「宅地」以外の場合、つまり、整備されておらずすぐに建物が建てられない土地の場合には、整備にも費用がかかることが多いです。
②登記や手数料
不動産の購入や住宅の建設は、不動産会社や工務店を通しておこなうのが一般的です。
それぞれに仲介手数料や事務手数料などがかかり、総額は全体の10％ほどとイメージしておきましょう。
▼不動産会社に支払う費用例
・仲介手数料
・印紙代(土地売買契約書へ貼付)
・登記費用(土地の所有権取得のため)
▼住宅建築にあたりかかる費用例
・設計監理料
・建築確認申請代行費用
・建築確認申請代行費用
・印紙代(工事請負契約書に貼付)
・建物の登記費用（司法書士に支払い）
▼ローンをする場合にかかる費用例
・事務手数料
・ローン保証料(保証会社に支払い)
・火災保険の加入費用
・ローン保証料(保証会社に支払い)
・火災保険の加入費用
・団体信用生命保険特約料
・印紙代(契約書に貼付)
八王子市では補助金制度も用意されているので、あわせて確認しながら必要書類なども集めていきましょう。
補助金制度は常に利用できるわけではないので、工務店などプロに確認をしながら、最新情報を収集してみてください。
③注文住宅の建設費用
注文住宅の建設費用としては、家を建てるための「本体工事費用」以外にも、下記のような「付帯費用」がかかることが多いです。
・給排水管の引き込み工事費用
・電気やガスの引き込み工事費用
・庭や駐車場などの外構工事費用
さらに、土地に古い建物が建っており取り壊しから始める必要がある場合には、解体工事費用もかかります。
・電気やガスの引き込み工事費用
・庭や駐車場などの外構工事費用
さらに、土地に古い建物が建っており取り壊しから始める必要がある場合には、解体工事費用もかかります。
解体工事には100万円単位で費用がかかることもあるので、住宅を建てる以外にかかる費用もあなどれません。
【八王子市】一貴工務店注文住宅の実例と建築相場をご紹介！
ここからは、八王子市で注文住宅を担当する弊社が、工務店としてたずさわってきた実例をもとに、建築相場とイメージをご紹介していきます。
どれほどの費用でどのような注文住宅を完成させられるのか、ぜひ具体的な参考にしてみてください。
■八王子市の注文住宅ご予算3,000万円～5000万円の実例のご紹介します。
八王子市で注文住宅！お気軽にご相談ください
この記事では、建築相場と実例も交えてご紹介させていただきました。
八王子市で注文住宅をする際の具体的なイメージが湧き、心がワクワクし始めていれば幸いです。
八王子市の工務店である弊社では、自由度の高い注文住宅の実現を得意としています。
「これくらいの予算だと、どんな家が建てられる？」
「ちょっとわがままかもしれないけど、こんな家にしたい」
「他で断られてしまったんだけど、こんな注文はできる…？」
「ちょっとわがままかもしれないけど、こんな家にしたい」
「他で断られてしまったんだけど、こんな注文はできる…？」
このようなご相談も、多くうけたまわっております。
ハウスメーカーさんよりもおしゃれに幅を利かせられるのが、弊社の強みです。気軽な買い物ではないからこそ、こだわり抜いた注文住宅を、一緒につくっていきましょう。イベントも随時開催中ですのでお気軽にお申し込みください。
